Mon toitLe problème, l’urgence
Gouttière qui fuit : d’où vient l’eau, et qui paie ?
En bref — Une gouttière qui fuit n’a pas une seule cause. L’eau qui goutte à un endroit précis signale un joint, une soudure ou un fond percé ; l’eau qui passe par-dessus signale un bouchon, une pente perdue ou une gouttière trop petite. Les deux ne se réparent pas de la même façon. L’assurance habitation peut couvrir les dégâts causés par l’eau ; le contrat peut exclure la réparation de la gouttière elle-même, et les infiltrations dues à un manque d’entretien sont généralement exclues. En location, déboucher revient au locataire ; réparer une gouttière usée revient au bailleur.
Une gouttière fuit : que faire tout de suite ?
Gouttière qui fuit : que faire en premier ?
Observer depuis le sol pendant la pluie, photographier, protéger ce que l’eau atteint, puis appeler un couvreur. Où l’eau tombe-t-elle, et sort-elle au pied de la descente ? Ces deux réponses orientent déjà le diagnostic. Si l’eau entre dans le logement, prévenez aussi votre assureur.
- Regarder pendant la pluie, depuis le sol. L’eau goutte-t-elle à un point précis — une jonction, un coude, la naissance — ou passe-t-elle par-dessus le bord sur toute une longueur ?
- Vérifier le pied de descente. L’Agence Qualité Construction (AQC) conseille à l’occupant d’examiner le regard en pied de descente : l’eau doit s’y écouler.
- Photographier et dater la gouttière, la façade et, si l’eau est entrée, les dégâts intérieurs, avant toute réparation.
- Protéger ce qui peut l’être : écarter ce qui est sous la fuite, recueillir l’eau à l’intérieur, couper au tableau, les mains sèches, le circuit d’une pièce où l’eau approche d’un appareil ; si le tableau lui-même est atteint, n’y touchez pas.
- Appeler un couvreur pour le diagnostic et, si l’eau a causé des dégâts, l’assureur dans le délai du contrat.
Une tache au plafond sous le toit, une auréole en haut de mur intérieur : l’eau ne vient pas forcément de la gouttière. Une infiltration par la couverture peut ressembler à une fuite de gouttière vue de l’intérieur ; c’est au diagnostic sur place de les séparer.
Fuite ou débordement : d’où vient l’eau ?
Pourquoi ma gouttière fuit-elle ?
Soit un point a cédé — joint, soudure, fond percé —, soit l’eau ne s’évacue plus et passe par-dessus. Le premier cas se voit à une goutte régulière au même endroit ; le second, à un rideau d’eau le long du bord. L’AQC range la vérification des soudures et le nettoyage des gouttières dans l’entretien courant.
| Ce que l’on voit | Cause probable | Ce qui se fait |
|---|---|---|
| Goutte à une jonction ou à un coude | Joint fatigué, soudure ouverte, raccord déboîté | Reprise du raccord : joint, soudure ou collage selon le matériau |
| Goutte au milieu d’une longueur | Fond percé ou fendu | Remplacement de l’élément, ou de la gouttière si l’usure est générale |
| Eau qui passe par-dessus le bord | Gouttière ou naissance bouchée, descente engorgée | Nettoyage, puis contrôle de l’écoulement jusqu’au regard |
| Eau qui stagne entre deux crochets | Crochets affaissés, pente perdue | Recalage ou remplacement des crochets |
| Débordement par forte pluie, gouttière propre | Gouttière ou descente trop petite pour le toit qu’elle reçoit | Nouveau calcul de la section et du nombre de descentes |
Ce tableau oriente ; il ne remplace pas un diagnostic sur place. Deux points de vigilance. Le métal se dilate : sur les chéneaux, l’AQC note que certains éléments de dilatation peuvent s’user avec le temps, ou sous un nettoyage trop vigoureux, et demandent un remplacement périodique. Et un débordement répété n’est pas toujours une affaire de feuilles : la section d’une gouttière se calcule sur la surface de toit qu’elle reçoit, rappelle la Fédération française du bâtiment ; une gouttière qui reçoit l’eau d’un toit ajouté après coup peut donc être devenue trop petite.
Réparer ou remplacer une gouttière qui fuit ?
Comment réparer une gouttière qui fuit ?
En traitant la cause, pas seulement le point qui goutte. Une jonction se refait, une soudure se reprend, un crochet se recale. Si le fond est percé en plusieurs endroits ou si la gouttière déborde même propre, c’est l’élément entier, ou sa taille, qu’il faut revoir. Le couvreur doit dire lequel des cas, et pourquoi.
Des produits de colmatage sont vendus pour les gouttières : mastics, bandes, colles. Ils ne remplacent pas le diagnostic. Si le joint a lâché parce que la gouttière a perdu sa pente, ou parce que le métal se dilate sans élément prévu pour, la fuite reviendra, au même endroit ou à côté.
Les matériaux ne se réparent pas de la même façon. Le zinc se soude : l’AQC range la vérification des soudures dans l’entretien des évacuations d’eaux pluviales. Le PVC s’assemble par emboîtement, joints ou collage : un raccord qui fuit se refait ou se remplace. Dans tous les cas, la réparation se fait depuis un accès sécurisé, pas depuis une échelle appuyée sur la gouttière qu’on répare.
Fuite de gouttière : que couvre l’assurance habitation ?
L’assurance habitation couvre-t-elle une gouttière qui fuit ?
Elle peut couvrir les dégâts causés par l’eau ; le contrat peut exclure la réparation de la gouttière elle-même. Selon service-public.gouv.fr, les infiltrations peuvent être couvertes si elles viennent d’un événement soudain et accidentel ; elles sont généralement exclues quand elles sont dues à un manque d’entretien ou à la vétusté.
Service-public.gouv.fr ajoute que le contrat peut exclure les frais de réparation des installations ou bâtiments à l’origine des dommages. Autrement dit, l’assureur peut prendre en charge le plafond taché, et laisser à votre charge la gouttière qui l’a causé. Relisez les exclusions de votre contrat avant de conclure.
Le manque d’entretien est un motif d’exclusion que cite service-public.gouv.fr. Une facture de nettoyage récente, des photos de gouttières dégagées, une trace de l’entretien annuel : ce sont des pièces utiles le jour où l’expert pose la question.
Gouttière qui fuit en location : locataire ou bailleur ?
Qui paie la réparation d’une gouttière qui fuit : locataire ou propriétaire ?
Le bailleur, en règle générale. Le décret de 1987 ne met à la charge du locataire que le dégorgement des gouttières, chéneaux et descentes, pour les parties extérieures dont il a l’usage exclusif. Les réparations autres que locatives, et celles dues à la vétusté, restent au bailleur.
La gouttière déborde parce qu’elle est bouchée par des feuilles
Dégorgement → locataire, pour les parties extérieures dont il a l’usage exclusif : l’annexe du décret n° 87-712 cite « Descentes d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières : Dégorgement des conduits ».
Un joint, une soudure ou un crochet a lâché, la gouttière est usée
Réparation → bailleur. Il doit faire les réparations autres que locatives (loi du 6 juillet 1989, art. 6 c), et celles occasionnées par la vétusté, une malfaçon ou un vice de construction ne pèsent pas sur le locataire (art. 7 d).
La gouttière a été abîmée pendant la location
Le locataire répond des dégradations survenues dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, sauf s’il prouve la force majeure, la faute du bailleur ou le fait d’un tiers qu’il n’a pas introduit (art. 7 c).
La liste du décret n’est pas limitative : son article 1 dit que les réparations énumérées ont « notamment » le caractère de réparations locatives. Un désaccord se règle donc au cas par cas. Dans tous les cas, le locataire a intérêt à signaler la fuite par écrit, sans attendre. En copropriété, l’interlocuteur est le syndic : le règlement dit si la gouttière est commune ou privative.
La gouttière du voisin fuit chez moi : que faire ?
La gouttière du voisin coule sur mon terrain : quels sont mes droits ?
Le Code civil interdit à tout propriétaire de faire verser les eaux pluviales de son toit sur le fonds du voisin. Une gouttière qui fuit au-dessus de votre terrain, ou une descente qui s’y vide, n’est pas conforme à l’article 681. Commencez par en parler, puis écrivez, photos datées à l’appui.
L’article 681 est en vigueur dans sa rédaction de 1804 : « il ne peut les faire verser sur le fonds de son voisin ». Il ne faut pas le confondre avec l’article 640, qui oblige le terrain du bas à recevoir les eaux qui s’écoulent naturellement du terrain du haut, sans que la main de l’homme y ait contribué : une gouttière n’a rien de naturel.
Si le dialogue n’aboutit pas, un courrier recommandé fixe la date de votre demande. Pour des eaux usées déversées par un voisin, service-public.gouv.fr décrit la suite : le conciliateur de justice, une démarche gratuite, puis le tribunal judiciaire en dernier recours. La même progression vaut pour l’eau d’un toit. Si l’eau a causé des dégâts chez vous, déclarez-les à votre propre assureur dans le délai du contrat.
Questions fréquentes
Une jonction de gouttière fuit : pourquoi ?
Le joint a vieilli, la soudure s’est ouverte ou le raccord s’est déboîté. Il faut aussi regarder autour : une gouttière qui a perdu sa pente fait stagner l’eau aux jonctions, et un métal qui se dilate sans élément prévu pour tire sur les raccords. Refaire le joint sans traiter ces causes ne tient pas.
L’assurance paie-t-elle la réparation de la gouttière ?
Pas forcément. Selon service-public.gouv.fr, le contrat peut exclure les frais de réparation des installations à l’origine des dommages, et les infiltrations dues à un manque d’entretien ou à la vétusté sont généralement exclues. Les dégâts intérieurs causés par l’eau peuvent, eux, être couverts : lisez votre contrat.
Le locataire doit-il payer une gouttière qui fuit ?
Pas la réparation d’une gouttière usée : elle revient au bailleur. Le locataire doit le dégorgement des gouttières dont il a l’usage exclusif, et répond des dégradations qu’il cause. Il doit signaler la fuite au bailleur, par écrit de préférence.
Une gouttière qui goutte après la pluie, est-ce grave ?
Une goutte qui continue longtemps après la pluie peut signaler de l’eau retenue : une pente perdue, un bouchon près de la naissance. Ce n’est pas une urgence, mais l’eau qui stagne use la gouttière et coule contre la façade. Faites-la vérifier au prochain entretien, ou avant l’hiver.
Sources
- Code civil, art. 640 et 681, Légifrance, lus le 27/09/2026 : legifrance.gouv.fr · legifrance.gouv.fr
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 6 (en vigueur depuis le 01/01/2025) et art. 7 (en vigueur depuis le 15/06/2025), Légifrance, lus le 27/09/2026 : legifrance.gouv.fr · legifrance.gouv.fr
- Décret n° 87-712 du 26 août 1987, réparations locatives, art. 1 et annexe, Légifrance, lus le 27/09/2026 : legifrance.gouv.fr · legifrance.gouv.fr
- Code des assurances, art. L113-2, en vigueur depuis le 01/04/2018, Légifrance, lu le 27/09/2026 : legifrance.gouv.fr
- service-public.gouv.fr — « Assurance dégâts des eaux » (F1352, vérifiée le 25/07/2025), lue le 27/09/2026 · « Doit-on recevoir les eaux qui s’écoulent du terrain de son voisin ? » (F2443, vérifiée le 29/05/2026)
- Agence Qualité Construction — fiche G.09 « Les couvertures », entretien et maintenance, janvier 2024, lue le 27/09/2026
- Fédération française du bâtiment — « DTU 60.11 : dimensionnement des évacuations des eaux pluviales », 31/01/2020, lu le 28/09/2026
- INRS — chutes de hauteur, mis à jour le 21/04/2023, relu le 30/10/2026 : inrs.fr
- Fédération nationale des sapeurs-pompiers de France — « Inondations », conduite à tenir (« Couper le gaz, l’eau et l’électricité pour éviter que les circuits ne disjonctent et qu’ils provoquent un départ de feu »), sans date affichée, lue le 30/10/2026 : pompiers.fr
- INRS — Prévention du risque électrique (« Ne jamais toucher une prise avec les mains mouillées »), mise à jour le 20/05/2022, lue le 30/10/2026 : inrs.fr
- Enedis (Île-de-France Est) — « Préconisations en cas de crue », habitation inondée (« Si votre disjoncteur général est accessible et dans une pièce non inondée, et uniquement dans ce cas, mettez le en position "O" »), octobre 2024, diffusée par la commune de La Ferté-sous-Jouarre, lue le 30/10/2026 : la-ferte-sous-jouarre.fr (PDF)
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Cette page fait partie du dossier « Fuite de toiture ».
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